1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 문동리 소재 "문동2리 경로당" 남동측 근거리에위치하며, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 부정형 평탄조성된 토지로 소나무 묘목이 식재되어 있음. 기호 2: 사다리형 평탄조성된 토지로 소나무 묘목이 식재되어 있음. 기호 3: 사다리형 평탄조성된 토지로 소나무 묘목이 식재되어 있음. 기호 4: 사다리형 평탄조성된 토지로 소나무 묘목이 식재되어 있음. 기호 5: 사다리형 평탄조성된 토지로 소나무 묘목이 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호 1: 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 내부 포장도로에 각각 접함. 기호 2, 3: 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 내부 포장도로에 접함. 기호 4, 5: 지적도상 맹지이나, 기호 2, 4 일부에 건축법상 도로가 포함되어 있어 도로에 접한 토지로 평가하였음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2, 4:도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 준보전산지,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3, 5:도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호1-5의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 토목공사된 평탄조성된 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 기호 1, 2, 4는 ‘건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로’를 일부 포함하는 바 이를 감안하여 평가하였음. 2)본건 기호 1, 2, 4는 자연녹지 및 보전녹지로 둘 이상의 용도지역에 속하는 토지이나, 주된 용도지역인 보전녹지를 기준하여 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 5번 목록은 나대지이며, 지상에 수령, 수량미상의 소나무가 다수 식재되어 있음.
-. 현황 2번 ~ 4번 목록 나대지 및 일부 도로(진입로)이며, 지상에 수령, 수량미상의 소나무가 다수 식재되어 있고 4번 목록 진입로 부분에 옹벽이 설치되어 있음.
-. 본건 점유관계에 대하여 소유자는 만나지 못하였으나 본건 진입로에 경고문이 설치되어 있어 경고문 상의 증평농협 사리지점에 문의한바, 본건 전체는 증평농협 사리지점의 담보물이고, 소유자가 점유하고 있고, 본건에 식재되어 있는 소나무도 소유자의 소유라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
